Από το Τμήμα Πολιτικής Γης της Διεύθυνσης Αγροτικής Οικονομίας & Κτηνιατρικής Π.Ε. Ημαθίας, ανακοινώνεται ότι:

Α) Σύμφωνα με την παρ. 2 α΄ του άρθρου 141 Ν.4537/2018 (Α΄84), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 44 Ν.5035/2023 (Α΄ 76), παρατείνεται η ισχύς των αποφάσεων Αντιπεριφερειάρχη Π.Ε. Ημαθίας έτους 2013 και Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας έτους 2014, που εκδόθηκαν σε εφαρμογή της παραγράφου 13 του άρθρου 36 του Ν.4061/2012 (Α΄ 66) για την περιοχή Έλους Κλειδίου, όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν, μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2023.

Η Υπηρεσία έχει αποστείλει, μέσω των Δήμων Αλεξάνδρειας και Δέλτα, στις αρμόδιες Δημοτικές /Τοπικές Κοινότητες σχετική ενημέρωση και καταστάσεις δικαιούχων.

Μετά τα παραπάνω, καλούνται οι ενδιαφερόμενοι να ενημερωθούν σχετικά και έως την Παρασκευή 28 Απριλίου 2023:

-Εφόσον αποδέχονται τη συμμετοχή τους στη διαδικασία της εκμίσθωσης να υπογράψουν τις σχετικές καταστάσεις.

-Εφόσον δεν επιθυμούν τη συνέχιση της συμμετοχής τους στη διαδικασία εκμίσθωσης, να το δηλώσουν, αποστέλλοντας υπεύθυνη δήλωση (του Ν.1599/86 με θεώρηση γνησίου υπογραφής ή μέσω του gov.gr), είτε απευθείας στην Υπηρεσία μας (στο email: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.) είτε μέσω της Δημοτικής /Τοπικής τους Κοινότητας.

Επισημαίνεται ότι :

-Εάν κάποιος δικαιούχος έχει αποβιώσει δεν υπάρχει δυνατότητα συνέχισης της μίσθωσης από τους κληρονόμους του.

- Η παράταση του πρώτου εδαφίου δεν ισχύει για τα «αδιάθετα ακίνητα» που αφορούσε η υπ’ αριθμ. οικ.450348(16067)/22.06.2022 απόφαση Αντιπεριφερειάρχη Π.Ε. Ημαθίας (ΑΔΑ: ΡΩΜΧ7ΛΛ-ΞΔ4), τα οποία παραχωρήθηκαν στην ίδια περιοχή και μόνο για την προηγούμενη καλλιεργητική περίοδο.

Β) Σύμφωνα με την παρ. 2β΄ του άρθρου 141 Ν.4537/2018 (Α΄84), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 44 Ν.5035/2023 (Α΄ 76), δίνεται η δυνατότητα αγροτικά ακίνητα της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 13 του άρθρου 36 του Ν.4061/2012, τα οποία έμειναν αδιάθετα, να παραχωρηθούν μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2023 σε νέους αγρότες και επαγγελματίες αγρότες.

               - Για τη διαδικασία εκμίσθωσης των «αδιάθετων ακινήτων» θα ακολουθήσει            ανακοίνωση στο αμέσως προσεχές διάστημα, αφού ολοκληρωθούν οι διαδικασίες της παραγράφου Α του παρόντος.

           Για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινίσεις οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στα τηλέφωνα 23313 50160-197-203-143-159 ή στις Δημοτικές /Τοπικές Κοινότητες.

Ο Δήμος Αλεξάνδρειας ανακοινώνει ότι παρατείνεται μέχρι τις 31 Αυγούστου 2020 η προθεσμία για την διόρθωση τετραγωνικών των ακινήτων χωρίς πρόστιμα σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 3 της ΠΝΠ της 23ης Ιουνίου 2020.

Ανακοινώνεται ότι, σύμφωνα με το άρθρο 43 του Ν.4673/2020 (με το οποίο παρατάθηκε

«Σαφάρι» ελέγχων έχει ξεκινήσει η Εφορία και μαζί με τις οδηγίες που έχουν λάβει οι ελεγκτές τους παρέχονται και διευκρινήσεις για τις περιπτώσεις για τις οποίες δεν απαιτείται η επισύναψη του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ στο συμβόλαιο μεταβίβασης του ακινήτου.

Υπενθυμίζεται, ότι με την προσκόμιση του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ αποδεικνύεται ότι για τα προηγούμενα 5 χρόνια έχουν καταβληθεί οι φόροι για το ακίνητο που μεταβιβάζεται.

Για τις μεταβιβάσεις ακινήτων δεν απαιτείται η επισύναψη του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ ή της υπεύθυνης δήλωσης:

• Για τα αγροτεμάχια φυσικών προσώπων έως και το έτος 2013. Απαιτείται όμως η μνημόνευση και επισύναψη πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. για οποιοδήποτε κτίσμα υφίσταται επί αγροτεμαχίου.
• Σε περίπτωση διόρθωσης συμβολαίου ως προς την περιγραφή των ορίων ακινήτου (π.χ. τα όρια προς Βορρά, Νότο), εφόσον δεν μεταβάλλεται κανένα άλλο περιγραφικό στοιχείο, η διεύθυνση και οι προσόψεις αυτού.
• Σε περίπτωση σύστασης δουλείας διόδου σε κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου.
• Στην περίπτωση συμβολαιογραφικού εγγράφου με το οποίο συμφωνείται η άρση/απαλοιφή τεθείσας διαλυτικής αίρεσης μετά την εκπλήρωση του όρου (π.χ. εξόφληση του τιμήματος) και με την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλονται τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου. Το αυτό ισχύει και στην περίπτωση συμφωνίας περί μη ισχύος/εξάλειψης της διαλυτικής αίρεσης. Αντίθετα, κατά την πλήρωση της αίρεσης, απαιτείται η προσκόμιση του πιστοποιητικού.
• Σε συμβόλαιο μονομερούς αποδοχής πρότασης δωρεάς αιτία θανάτου.
• Σε αποδοχή της κληρονομιάς οικοπεδούχου, για τα ακίνητα του εργολαβικού ανταλλάγματος, για τα έτη για τα οποία είναι υπόχρεος σε δήλωση ο εργολάβος.
• Σε περίπτωση δέσμευσης ή αποδέσμευσης θέσεων στάθμευσης, σύμφωνα με τις διατάξεις των ν.1221/80 και 960/79.
• Σε μονομερή εξάλειψη υποθήκης ή στην άρση κατάσχεσης.
• Σε παραχώρηση υποθήκης ή προσημείωσης για εξασφάλιση δικαιωμάτων του Ελληνικού Δημοσίου.
• Σε περιπτώσεις αμιγούς τροποποίησης κανονισμού πολυκατοικίας, με την προϋπόθεση ότι σε αυτόν δεν ορίζονται αποκλειστικές χρήσεις ή παρακολουθήματα οριζόντιων ιδιοκτησιών ή αλλαγή χρήσης ιδιοκτησίας ή δεν τροποποιούνται οι κοινόχρηστοι χώροι.
• Σε περίπτωση σύνταξης συμβολαιογραφικού εγγράφου για παράταση ισχύος προσυμφώνου, αποκλειστικά ως προς την ημερομηνία σύνταξης του οριστικού συμβολαίου, με την προϋπόθεση ότι κατά το χρόνο αυτό το προσύμφωνο είναι σε ισχύ.
• Σε περίπτωση σύνταξης προσυμφώνου πώλησης μελλοντικού δικαιώματος.
• Σε περίπτωση παράτασης αποκλειστικά της διάρκειας ισχύος μισθωτηρίου συμβολαίου και συμβολαίου χρηματοδοτικής ή χρονομεριστικής μίσθωσης, ενόσω αυτά είναι ακόμα σε ισχύ, και εφόσον δεν επέρχεται καμία άλλη μεταβολή στη σύμβαση.
• Σε περίπτωση που ο μισθωτής ακινήτου υπεκμισθώσει το ακίνητο σε τρίτο πρόσωπο με συμβολαιογραφικό έγγραφο, χωρίς να συμβάλλεται ο κύριος αυτού.

newsbomb.gr