Στο τέλος του έτους παραγράφονται βεβαιωμένα πρόστιμα έως και το 2018, γεγονός που έχει κινητοποιήσει τους ΟΤΑ.
Εκκρεμότητες του παρελθόντος θα βρουν μπροστά τους, όσοι φορολογούμενοι άφησαν απλήρωτες κλήσεις της Δημοτικής Αστυνομίας, δημοτικούς φόρους και άλλα πρόστιμα, καθώς οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης σπεύδουν να προλάβουν τις ημερομηνίες παραγραφής των οφειλών.
Στο τέλος του έτους παραγράφονται βεβαιωμένα πρόστιμα έως και το 2018, γεγονός που έχει κινητοποιήσει τους ΟΤΑ, οι οποίοι επιχειρούν ένα ξεκαθάρισμα όλων των εκκρεμών υποθέσεων από το μακρινό 2007 και εντεύθεν.
Το επόμενο διάστημα πρόκειται να ενημερωθούν αρμοδίως οι οφειλέτες χρεών από απλήρωτες κλήσεις της Δημοτικής Αστυνομίας και άλλα τέλη, και εάν δεν προχωρήσουν στην αποπληρωμή ή τη ρύθμιση των εν λόγω οφειλών θα δουν να «φουσκώνουν» τα χρέη τους στην εφορία και κατά συνέπεια δεν θα μπορούν να λάβουν φορολογική ενημερότητα.
Πάντως είναι πολλοί οι οδηγοί που δεν γνωρίζουν καν περί χρεών στους Δήμους από απλήρωτες κλήσεις και βρίσκονται με χρέη στην Εφορία, καθώς οι Δήμοι- αδυνατώντας να εφαρμόσουν αναγκαστικά μέτρα είσπραξης- στέλνουν εκεί το λογαριασμό, με βάση τον αριθμό κυκλοφορίας του αυτοκινήτου. Μάλιστα, τα χρέη από κλήσεις της Δημοτικής Αστυνομίας δεν εμφανίζονται καν στην προσωποποιημένη πληροφόρηση στην ιστοσελίδα MyAΑΔΕ. Στο Taxinet εμφανίζονται μόνο οι οφειλές που αφορούν άμεσα την εφορία και όχι αυτές που εισπράττονται υπέρ τρίτων.
Αποτέλεσμα; Πολίτες που προσπαθούν να κάνουν κάποια μεταβίβαση ή να εισπράξουν χρήματα από το Δημόσιο ανακαλύπτουν ότι υπάρχει κάποιο ανοιχτό χρέος και γι’ αυτό δεν μπορούν να εκδώσουν φορολογική ενημερότητα. Αναγκαστικά, πρέπει να απευθυνθούν στην οικεία εφορία για να μάθουν από που προέρχεται το χρέος.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι οφειλές αυτές δεν μπορούν να ενεργοποιήσουν αναγκαστικά μέτρα είσπραξης (κατάσχεση τραπεζικών λογαριασμών κ.α.) αλλά «μπλοκάρουν» την έκδοση φορολογικής ενημερότητας δυσκολεύοντας όλες τις συναλλαγές όπου αυτή απαιτείται.
Ευκολότερος είναι από την Τρίτη ο υπολογισμός και η πληρωμή των τελών για τη μεταβίβαση οχήματος. Συγκεκριμένα, πρόκειται για την υπηρεσία «Υπολογισμός τελών για μεταβίβαση επιβατικού ή δίκυκλου», την οποία οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν είτε στο gov.grστην ενότητα «Πολίτης και Καθημερινότητα» και την υποενότητα«Μετακινήσεις», είτε απευθείας, στην πλατφόρμα https://drivers-vehicles.services.gov.gr/public/ipologismos-telon-metavivasis.
Με τη νέα υπηρεσίαοι πολίτες μπορούνπλέον να υπολογίζουν τα τέλη (αδείας και μεταβίβασης) που απαιτούνται για τη μεταβίβαση οχήματος. Επιπλέον, μπορούν να εντοπίσουν σε ένα και μόνο σημείο συγκεντρωμένους τους περίπου 80 τραπεζικούς λογαριασμούς όλων των περιφερειακών ενοτήτων της χώρας στους οποίους πληρώνονται τα τέλη, ανάλογα με την υπηρεσία μεταφορών της επιλογής τους, ώστε να ολοκληρώσουν τη μεταβίβαση του οχήματος.
Η διαδικασία για τον υπολογισμό των τελών μεταβίβασης αδείας κυκλοφορίας και μεταβίβασης οχήματος είναι ιδιαίτερα απλή. Αρχικά ο πολίτης καλείται να συμπληρώσει τα ακόλουθα στοιχεία:
- ΑΦΜ ιδιοκτήτη
- αριθμό κυκλοφορίας του υπό μεταβίβαση οχήματος
- ποσοστό κυριότητας που θα μεταβιβαστεί
- έκδοση παραστατικού
- υπηρεσία που θα πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση
Στη συνέχεια, τα τέλη αδείας και μεταβίβασης υπολογίζονται αυτόματα και, μαζί με το ποσό, στην οθόνη εμφανίζονται και τα IBANτων τραπεζικών λογαριασμών, στους οποίους μπορεί να γίνει την κατάθεση. Σημειώνεται ότι, για κάθε περιφέρεια που θα εντάσσεται στο σύστημα ηλεκτρονικών πληρωμών της ΔΙΑΣ με κωδικούς RF (αντί των IBAN), θα εμφανίζεται ο κωδικός RF, ώστε η πληρωμή να μπορεί να γίνει σε οποιαδήποτε τράπεζα με φυσική παρουσία ή ηλεκτρονικά.
Η νέος τρόπος υπολογισμού των τελών αδείας κυκλοφορίας και μεταβίβασης οχήματος, διευκολύνει σημαντικά τους πολίτες, καθώς πλέον δεν απαιτείται η διπλή μετάβαση του ενδιαφερόμενου σε ΚΕΠ ή στην Περιφέρεια και την τράπεζα για τον υπολογισμό και την πληρωμή των τελών αντίστοιχα προτού ολοκληρωθεί η διαδικασία της μεταβίβασης οχήματος.
Η πλατφόρμα αποτελεί το πρώτο βήμα για την ψηφιακή μεταβίβαση οχήματος, η οποία πρόκειται να ολοκληρωθεί το προσεχές διάστημα. Στόχος είναι η διαδικασία να ολοκληρώνεται αμιγώς ψηφιακά, χωρίς να προσκομίζεται κανένα δικαιολογητικό (χειρόγραφη αίτηση, Δελτίο Τεχνικού Ελέγχου ΚΤΕΟ, βεβαίωση περί μη οφειλής τελών κυκλοφορίας κλπ).
Πρόκειται γιατην υλοποίηση ενός ακόμα έργου από την προγραμματικήσυμφωνία μεταξύ των Υπουργείων Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Μεταφορών και Υποδομών, με βάση τις κατευθύνσεις των Υπουργών Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκου Πιερρακάκη και Μεταφορών και Υποδομών Κώστα Καραμανλή. Η πλατφόρμα σχεδιάστηκε και υλοποιήθηκε από τη Γενική Γραμματεία Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Απλούστευσης Διαδικασιών υπό την εποπτεία του Γενικού Γραμματέα Λεωνίδα Χριστόπουλου, στο πλαίσιο του Εθνικού Προγράμματος Απλούστευσης Διαδικασιών (ΕΠΑΔ).
Ανατροπές στον χάρτη κτηματαγοράς και ντόμινο αλλαγών στους φόρους ακινήτων αναμένεται να προκαλέσουν η άσκηση της εξίσωσης των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 7.000 περιοχές η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Ιούνιο του 2020.
Τα παραδείγματα
Σημαντικές διαφορές εντοπίζονται κυρίως στις περιοχές όπου τους τελευταίους μήνες οι τιμές πώλησης των κατοικιών καταγράφουν σταθερά ανοδική τροχιά. Όπως για παράδειγμα:
-Στο κέντρο της Αθήνας όπου η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών έφθασε στα 1.522 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στο τρίτο τρίμηνο του έτους σημειώνοντας αύξηση 25,3% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα 2018, όταν η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών στη καρδιά της πρωτεύουσας ήταν 1.214 ευρώ το τετραγωνικό.
-Ακόμα πιο ακριβά είναι τα σπίτια που πωλούνται στα νότια προάστια του Λεκανοπεδίου. Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών φθάνει τα 2.553 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, στα βόρεια προάστια της Αθήνας έχει διαμορφωθεί στα 2.211 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα πάνω του έχει πάρει και ο Πειραιάς, όπου τα σπίτια πωλούνται κατά μέσο όρο 1.361 το τετραγωνικό, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 17,6% στο τρίμηνο (Ιουλίου –Σεπτεμβρίου 2019) σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2018.
-Ακόμα πιο εντυπωσιακή είναι η αύξηση 28,3% που σημειώνουν οι τιμές πώλησης κατοικιών στη Θεσσαλονίκη.
Ο τρόπος υπολογισμού
Το υπουργείο Οικονομικών αλλάζει πλήρως τον τρόπο υπολογισμού των αξιών των ακινήτων προκειμένου να εξαλειφθούν οι στρεβλώσεις που υπάρχουν στη αγορά. Αναλυτικά από τις αλλαγές στο σύστημα των αντικειμενικών τιμών αναμένεται να προκύψουν:
-Αυξήσεις στις φορολογητέες των ακινήτων σε όσες περιοχές της χώρες οι πραγματικές τιμές κινήθηκαν ανοδικά τα τελευταία χρόνια και ιδίως περιοχές μεγάλων αστικών κέντρων, σε τουριστικές περιοχές της ηπειρωτικής χώρας και σε κοσμοπολίτικα νησιά με μεγάλη τουριστική κίνηση , όπου έχει προσλάβει τεράστιες διαστάσεις και το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Airbnb και άλλων ηλεκτρονικών πλατφορμών.
-Αυξήσεις στις φορολογητέες αξίες των ακινήτων σε πολλές “λαϊκές “περιοχές όπου οι πραγματικές τιμές εξακολουθούν να βρίσκονται σε υψηλότερα επίπεδα από τις αντικειμενικές.
-Μειώσεις στις φορολογητέες αξίες σε άλλες περιοχές όπου τα τελευταία χρόνια παρατηρήθηκε το φαινόμενο οι πραγματικές τιμές να βρεθούν σε επίπεδα πολύ χαμηλότερα από αυτά τα οποία διαμορφώνονται με βάση τις αντικειμενικές τιμές.
-Αυξήσεις στις φορολογητέες αξίες ακινήτων τα οποία βρίσκονται στις 7.000 περιοχές όπου σήμερα δεν ισχύει το σύστημα των ζωνών των αντικειμενικών τιμών. Οι τιμές που λαμβάνει σήμερα υπόψη της Εφορία για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος είναι ιδιαίτερα χαμηλές σε σχέση με ότι ισχύει για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός αντικειμενικού συστήματος. Η αξία των κτισμάτων που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος δεν υπολογίζεται με βάση την τιμή της ζώνης που εφαρμόζεται στις περισσότερες περιοχές της χώρας αλλά με βάση ένα σύστημα κατά το οποίο λαμβάνονται υπόψη τιμές αφετηρίας κόστους ανά είδος κτιρίου. Οι τιμές αφετηρίας αυξάνονται ή μειώνονται με την εφαρμογή συντελεστών που προσδιορίζουν τα ιδιαίτερα του υπό εκτίμηση κτιρίου. Οι τιμές αφετηρίας αυξάνονται ή μειώνονται με την εφαρμογή συντελεστών που προσδιορίζουν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του υπό εκτίμηση κτιρίου , όπως το μέγεθος , η ποιότητα κατασκευής, παλαιότητα κλπ. Το σύστημα αυτό οδηγεί σε πολύ χαμηλότερη τιμή από την αντίστοιχη αντικειμενική τιμή που ισχύει στα όρια του ίδιου δήμου.
Φόροι και τέλη
Όλες οι παραπάνω αλλαγές στο σύστημα προσδιορισμού των αντικειμενικών τιμών και οι μεταβολές στις φορολογητέες αξίες αναμένεται να προκαλέσουν ντόμινο αλλαγών σε φόρους και τέλη που επιβάλλονται στην απόκτηση και τη χρήση ακινήτων όπως:
-Ο ΕΝΦΙΑ, ο οποίος επιβάλλεται με βάση τις κλίμακες βασικού ποσού φόρου ανά τ.μ ακινήτου ανάλογα με το ύψος της ζώνης ανά τ.μ που ισχύει στην περιοχή κάθε ακινήτου. Με την εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών σε όλη τη χώρα εκτιμάται ότι θα προκύψει ένας δημοσιονομικός χώρος που αγγίζει τα 500 εκατ. ευρώ ο οποίος θα επιτρέψει στην κυβέρνηση να προχωρήσει το 2020 σε νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% μεσοσταθμικά. Η μείωση αυτή δεν είναι οριζόντια αλλά στοχεύει κυρίως στους φορολογούμενους με μεσαία ακίνητη περιουσία.
-Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων που επιβάλλεται σε όσους έχουν ακίνητη περιουσία που υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.
-Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων
- Ο φόρος μεταβίβασης χρησικτησίας κτισμάτων
-Ο φόρος ανταλλαγής –συνένωσης οικοπέδων
-Ο φόρος διανομής ακινήτων
-Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας
-Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων
- Ο φόρος δωρεάς , γονικής παροχής και κληρονομιάς ακινήτων
-Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο
- Τα πρόστιμα στα αυθαίρετα κτίσματα
-Το τεκμήριο διαβίωσης για τις κατοικίες
-Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας.
Με πληροφορίες από την εφημερίδα "TΑ ΝΕΑ"
Μειωμένα τέλη ακόμη και άνω του 25% θα μπορούν να πληρώνουν οι δημότες των δήμων που εμφανίζουν ισχυρές επιδόσεις στην ανακύκλωση, σύμφωνα με τις προβλέψεις του σχεδίου Κοινής Υπουργικής Απόφασης των υπουργείων Περιβάλλοντος και Εσωτερικών για τον κανονισμό τιμολόγησης των Φορέων Διαχείρισης Στερεών Αποβλήτων που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση έως τις 21 Ιανουαρίου.
Η εισφορά θα αντικαταστήσει το ειδικό τέλος ταφής που καταργείται (35 ευρώ), θα αρχίσει να εφαρμόζεται από την 1η Ιουλίου 2019 και θα αυξάνεται κάθε χρόνο κατά 5 ευρώ, αρχίζοντας από 1/1/2021 έως τα 35 ευρώ ανά τόνο (αντί των 60 ευρώ του φόρου ταφής).
Αναλυτικά όπως ορίζει η ΚΥΑ, οι εισφορές των ΟΤΑ στους ΦΟΔΣΑ θα απομειώνονται από 5% έως 25% ανάλογα με τις επιδόσεις των δήμων στην ανακύκλωση και τη χωριστή συλλογή συσκευασιών και βιοαποβλήτων. Συγκεκριμένα προβλέπονται μειώσεις 5-25% για την:
- προετοιμασία για επαναχρησιμοποίηση και ανακύκλωση αποβλήτων συσκευασιών σε σχέση με τα συνολικά αστικά απόβλητα που διαχειρίζεται ο ΟΤΑ.
- χωριστή συλλογή και ανακύκλωση σε σχέση με τα αστικά απόβλητα του ΟΤΑ.
Το ποσοστό της μείωσης της ετήσιας εισφοράς των ΟΤΑ θα μειώνεται κι άλλο εφόσον προχωρούν οι πιο "φιλικές" για το περιβάλλον λύσεις, όπως οι μονάδες επεξεργασίας αποβλήτων κ.α.
Πηγή πληροφοριών: Έθνος
Ο Αν. ΥΠΕΝ Σωκράτης Φάμελλος παραβρέθηκε και απηύθυνε χαιρετισμό στην εκδήλωση που διοργάνωσε εχθές 26/1/2018 η εταιρεία
Συνήγορος του Καταναλωτή:ΠΡΟΣΟΧΗ η κατάργηση των τελών περιαγωγής αφορά μόνο στα 28 κράτη μέλη της ΕΕ
16 Ιουν 2017Από την Πέμπτη 15 Ιουνίου 2017, τερματίστηκαν τα τέλη περιαγωγής. Οι καταναλωτές μπορούν να
