Μέχρι αύριο, Τετάρτη, 12 Απριλίου βράδυ μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ για το έντυπο Ε9 προκειμένου να κάνουν τις απαιτούμενες διορθώσεις και να «ξεφουσκώσουν» τον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ από 20% έως 90%.

Η προθεσμία αυτή αφορά στους πολίτες που:

Απέκτησαν το 2022 ακίνητα με αγορά, δωρεά-γονική παροχή ή κληρονομιά

Μεταβίβασαν το περασμένο έτος ακίνητα με πώληση, δωρεά ή γονική παροχή

Είχαν το 2022 κάποιου άλλου είδους μεταβολές.

Διαπίστωσαν πως είχαν λάθη στην αποτύπωση των στοιχείων της ακίνητης περιουσίας τους στο ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων Ε9 της ΑΑΔΕ.

Διευκρινίζεται πως χωρίς την επιβολή προστίμου των 100 ευρώ γίνεται η υποβολή των παραπάνω νέων τροποποιητικών δηλώσεων ή διορθώσεων. Ωστόσο θα επανυπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ και θα σταλεί νέο εκκαθαριστικό σημείωμα εάν από τη δήλωση προκύψει ότι αυξήθηκε για κάποιο από τα προηγούμενα έτη η ακίνητη περιουσία τους.

Επίσης επισημαίνεται πως τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ θα εκδοθούν μέσα στον Απρίλιο, ενώ η καταβολή του θα μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε έως 10 δόσεις από τον προσεχή Μάιο έως τον Φεβρουάριο του 2024.

Αξιοσημείωτο είναι δε πως ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα είναι ίδιος με αυτόν του 2022 για τους φορολογούμενους που δεν είχαν κάποια μεταβολή στην περιουσία τους.

Ε9: Πώς υποβάλετε τροποποιητική δήλωση -Βήμα βήμα η διαδικασία

Οι ενδιαφερόμενοι που θέλουν να κάνουν διορθώσεις στο Ε9 θα πρέπει να ακολουθήσουν την παρακάτω διαδικασία:

Αρχικά θα πρέπει να επισκεφτούν την πλατφόρμα του Περιουσιολογίου.

Μετά θα πρέπει να επιλέξουν το έτος που θέλουν να υποβάλουν Ε9.

Θα πρέπει να επιλέξουν “δημιουργία δήλωσης Ε9 “για να προβούν στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής τους κατάστασης.

Μπορούν να εισαγάγουν/ να μεταβάλουν/ να διαγράψου ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).

Εάν εισαγάγουν ακίνητο, θα πρέπει να συμπληρώσουν όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.)

Να κάνουν γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου.

Εάν μεταβάλουν ακίνητο, θα πρέπει να τροποποιήσουν μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.

Θα πρέπει να συμπληρώσουν τον αριθμό παροχής ρεύματος.

Για εισαγωγή/μεταβολή/διαγραφή ακινήτου θα πρέπει να συμπληρώσουν τα πεδία που αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει κ.λπ.

Οποιαδήποτε ενέργεια κάνουν θα πρέπει να αποθηκεύεται προσωρινά.

Τέλος θα πρέπει να ελέγξουν πώς έχει διαμορφωθεί η περιουσιακή κατάστασης και να επιλέξουν οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9.

ΕΝΦΙΑ: Ποια λάθη φουσκώνουν το εκκαθαριστικό

Τα πιο συνηθισμένα λάθη που γίνονται στο Ε9 και «φουσκώνουν» το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ είναι τα εξής:

Όροφος: Αν δεν αναγράφεται ο όροφος ,τότε αυτόματα μπαίνει στον έκτο όροφο που έχει τον υψηλότερο συντελεστή ΕΝΦΙΑ.

Ημιτελή κτίσματα: Αυτά φορολογούνται με έκπτωση 60%.

Αποθήκες – πάρκινγκ: Με έκπτωση 90% φορολογούνται βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες ή υπόγεια πάρκινγκ .

Εμπράγματα δικαιώματα: Αυξάνει τον ΕΝΦΙΑ η μη αναγραφή ή λανθασμένη αναγραφή εμπράγματου δικαιώματος (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).

Ποσοστό συνιδιοκτησίας: Το ποσοστό συνιδιοκτησίας 100% λαμβάνεται αν δεν υπάρχει αναφορά για τον υπολογισμό του φόρου .

Έτος άδειας: Αναγράφεται το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας του ακινήτου και όχι το έτος αποπεράτωσής του. Η παλαιότητα του ακινήτου απομειώνει τη τιμή ζώνης και περιορίζει το ύψος του φόρου.

Διευκρινίσεις για τον έξτρα φόρο και τις διορθώσεις

Οι φορολογούμενοι που θα διορθώσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους με εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις θα καταβάλουν τον έξτρα φόρο που θα προκύψει σε περίπτωση δήλωσης αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων χωρίς όμως να κληθούν να πληρώσουν το αυτοτελές πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ το οποίο έχει καταργηθεί μέχρι να ολοκληρωθεί η ένταξη των περιοχών των ακινήτων στο Κτηματολόγιο.

Έρχεται και δεύτερη ευκαιρία

Τις επόμενες ημέρες αναμένεται η κλείσει η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τις τροποιητικές δηλώσεις του Ε9.

Ωστόσο η πλατφόρμα αυτή θα τεθεί εκ νέου σε λειτουργία εντός του Μαΐου για την υποβολή εμπρόθεσμων τροποποιητικών δηλώσεων των φορολογουμένων και θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 30 Ιουνίου 2023. Η προθεσμία αυτή θα αφορά τους πολίτες που θα διαπιστώσουν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους.

Οι διορθώσεις στο Ε9 θα γίνονται πλέον αυτόματα. Κάθε φορά που ολοκληρώνεται ένα συμβόλαιο (αγοραπωλησία, γονική παροχή, δωρεά) οι μεταβολές θα περνούν μέσω της πλατφόρμας myProperty στο Περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ.