Το «πάγωμα» των πλειστηριασμών για ένα χρόνο για 38.000 αγρότες και για πολλούς συνεταιρισμούς, αλλά και την αποσύνδεση της δέσμευσης ΑΦΜ των διοικήσεων από το ΑΦΜ των συνεταιρισμών που έχουν θέματα παλαιών οφειλών προωθεί ειδική ρύθμιση που επεξεργάζονται τα υπουργεία Οικονομικών και Αγροτικής Ανάπτυξης.

Τις επερχόμενες νομοθετικές ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση ζητημάτων που έχουν ανακύψει με τους υπό εκκαθάριση συνεταιριστικούς φορείς και τη δέσμευση των ΑΦΜ Διοικήσεων παρελθουσών ετών υποσχέθηκε σε πρώτη φάση το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης στην ηγεσία της ΕΘΕΑΣ.

Στη συνέχεια, ο υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης, Γιώργος Γεωργαντάς, σε συνάντηση που είχε με εκπροσώπους των Συνεταιριστικών Οργανώσεων την Τετάρτη 1 Φεβρουαρίου, διαβεβαίωσε πως στις επερχόμενες παρεμβάσεις περιλαμβάνονται ρυθμίσεις για υποδομές που βρίσκονται στην εκκαθαρίστρια PQH προκειμένου να μπορέσουν οι συνεταιρισμοί να προβούν σε βιώσιμες λύσεις ανάπτυξης.

Πάντως, ήδη από τις προσεκτικές τοποθετήσεις Βεσυρόπουλου σε συνάντηση που είχε προηγηθεί την περασμένη Παρασκευή 27 Ιανουαρίου, διαφαίνεται ο μετριοπαθής χαρακτήρας της ρύθμισης.

Τότε ο υφυπουργός Βεσυρόπουλος ξεκαθάρισε ότι οι εν λόγω διαδικασίες επειδή ακριβώς άπτονται και ζητημάτων που έχουν σχέση με μνημονιακές υποχρεώσεις, θα απαιτήσουν προσεκτικούς χειρισμούς έτσι, ώστε, να μην υπάρξουν αρνητικές συνέπειες.

Ωστόσο, οι προεκλογικές αγωνίες ωθούν το κυβερνητικό επιτελείο σε μια «υπαναχώρηση» κάτι που φαίνεται και από το γεγονός ότι οι κυοφορούμενες ρυθμίσεις, όπως για παράδειγμα το πάγωμα των πλειστηριασμών θα είναι μόλις για ένα έτος.

Αναλυτικά, ο άξονας των επικείμενων ρυθμίσεων αφορά στα εξής:

Την απαλλαγή των διοικήσεων για θέματα τα οποία δεν έχουν αποδεδειγμένα αντικειμενική ευθύνη.

Την αποσύνδεση της δέσμευσης ΑΦΜ των διοικήσεων από το ΑΦΜ των συνεταιρισμών που έχουν θέματα παλαιών οφειλών.

Τη ρύθμιση των θεμάτων που έχουν σχέση με τους εκκαθαριστές που ορίστηκαν με δικαστική απόφαση.

Τη ρύθμιση των θεμάτων των υποδομών που βρίσκονται στην PQH για να μπορέσουν οι συνεταιρισμοί να προβούν σε βιώσιμες λύσεις ανάπτυξης.

Το «πάγωμα» των πλειστηριασμών για ένα χρόνο για φυσικά πρόσωπα (38.000 γεωργοί) και για πολλούς συνεταιρισμούς.

Την επανέναρξη της απλοποιημένης διαδικασίας εκκαθάρισης 3.000 περίπου μικρών πρωτοβάθμιων συνεταιρισμών και την αξιοποίηση της περιουσίας τους.

Η ανακοίνωση της ΕΘΕΑΣ μετά τη συνάντηση με τον Γιώργο Γεωργαντά αναφέρει:

Μετά από πρωτοβουλία της ΕΘ.Ε.Α.Σ. πραγματοποιήθηκε την Τετάρτη 1.2.2023 συνάντηση στο υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων με τον υπουργό κ. Γεώργιο Γεωργαντά, προκειμένου να προωθηθούν μια σειρά ζητήματα που αφορούν τους αγροτικούς συνεταιρισμούς, όπως αυτά των υπό εκκαθάριση συνεταιριστικών φορέων, της δέσμευσης των ΑΦΜ Διοικήσεων παρελθόντων ετών, της αδυναμίας αξιοποίησης σχολάζουσας περιουσίας και θεμάτων πλειστηριασμών παραγωγικών περιουσιών.

Η συζήτηση αυτή ήταν σε συνέχεια της συνάντησης που πραγματοποιήθηκε την προηγούμενη Παρασκευή με τον υφυπουργό Οικονομικών, Φορολογικής Πολιτικής και Δημόσιας Περιουσίας, κ. Απόστολο Βεσυρόπουλο.

Μετά από σχετική ενημέρωση από την ΕΘΕΑΣ, ο κ. Γεωργαντάς αναφέρθηκε στην προεργασία που έχει γίνει με τα συναρμόδια υπουργεία και αναφέρθηκε στις νομοθετικές ρυθμίσεις που πρόκειται να προωθηθούν και αφορούν τα εξής:

Την απαλλαγή των διοικήσεων για θέματα τα οποία δεν έχουν αποδεδειγμένα αντικειμενική ευθύνη.

Την αποσύνδεση της δέσμευσης ΑΦΜ των διοικήσεων από το ΑΦΜ των συνεταιρισμών που έχουν θέματα παλαιών οφειλών.

Τη ρύθμιση των θεμάτων που έχουν σχέση με τους εκκαθαριστές που ορίστηκαν με δικαστική απόφαση.

Τη ρύθμιση των θεμάτων των υποδομών που βρίσκονται στην PQH για να μπορέσουν οι συνεταιρισμοί να προβούν σε βιώσιμες λύσεις ανάπτυξης.

Το «πάγωμα» των πλειστηριασμών για ένα χρόνο για φυσικά πρόσωπα (38.000 γεωργοί) και για πολλούς συνεταιρισμούς.

Την επανέναρξη της απλοποιημένης διαδικασίας εκκαθάρισης 3.000 περίπου μικρών πρωτοβάθμιων συνεταιρισμών και την αξιοποίηση της περιουσίας τους.

Στη συνάντηση έδωσαν το παρών από την πλευρά των Συνεταιριστικών Οργανώσεων οι εξής:

1 .Γιαννακάκης Χρήστος

Αντιπρόεδρος ΕΘΕΑΣ

2.Κρητικού Διαμάντω

Ταμίας ΕΘΕΑΣ

3.Τσιτσιρίγγος Χρήστος

Μέλος Δ.Σ. ΕΘΕΑΣ

4.Ανέστης Γεώργιος

Πρόεδρος Α.Σ. Λιβαδειάς

5.Γιαννιτσόπουλος Γεώργιος

Πρόεδρος ΑΣΕΠΑ Αμυνταίου

6.Κιανάς Στέργιος

Συνεργάτης ΑΣΕΠΑ Αμυνταίου

7.Μαρινοπούλου Ελένη

Δικηγόρος ΑΣΕΠΑ Αμυνταίου

8.Τσικρίκας Σπύρος

Πρόεδρος ΕΑΣ Λάρισας

9.Παρασκευόπουλος Δημήτρης

Πρόεδρος ΕΑΑΣ Πατρών

10.Γερασιμόπουλος Παναγιώτης

Αντιπρόεδρος ΕΑΑΣ Πατρών

11.Κορασίδης Μόσχος

Γενικός Διευθυντής ΕΘΕΑΣ

Ελπίδα να αποτραπεί η μεγαλύτερη αναδιανομή ακίνητης περιουσίας που έγινε ποτέ στη χώρα

Παράσταση στον Άρειο Πάγο για τα «κόκκινα» δάνεια έκανε υπέρ των δανειοληπτών ο δικηγόρος Αντώνης Μαρκούλης, δίνοντας μια τεράστιας σημασίας μάχη στα δικαστήρια εναντίον των πλειστηριασμών.

Το θέμα συζητήθηκε στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου την περασμένη Πέμπτη 26 Ιανουαρίου, αναφορικά με τη νομιμοποίηση ή μη των εταιρειών διαχείρισης να προχωρούν -ως εντολοδόχοι των funds- σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.

Η πλευρά των δανειοληπτών εκπροσωπήθηκε από τον Αντώνη Μαρκούλη, ο οποίος εκ μέρους του Δικηγορικού Συλλόγου Αιγίου άσκησε στην Ολομέλεια δυναμική παρέμβαση υπέρ των δανειοληπτών, προσθέτοντας σημαντικά νομικά επιχειρήματα στη φαρέτρα των οφειλετών.

Η απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου αναμένεται να εκδοθεί στους επόμενους 2-3 μήνες.

Σε περίπτωση δικαίωσης της θέσης των δανειοληπτών, οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί που επιβλήθηκαν από servicers θα ακυρωθούν, εφόσον οι δανειολήπτες προσέφυγαν ή θα προσφύγουν έγκαιρα στα δικαστήρια προβάλλοντας ως λόγο ανακοπής την έλλειψη νομιμοποίησης των servicers.

«Πρόκειται για μια ιστορικών διαστάσεων δίκη, η οποία ενδιαφέρει τη συντριπτική πλειονότητα των Ελλήνων δανειοληπτών, που τα τελευταία χρόνια είδαν συστημικές τράπεζες... να αλλάζουν ΑΦΜ και να μεταβιβάζουν απροειδοποίητα τα κόκκινα δάνεια σε funds που εδρεύουν σε φορολογικούς παραδείσους.

Σε περίπτωση δικαίωσης των δανειοληπτών, οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί που επιβλήθηκαν θα ακυρωθούν.

Για 700.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που αποτελούν εμπράγματες εξασφαλίσεις δανείων ύψους 45 δισ. ευρώ που πουλήθηκαν από τράπεζες σε funds σε εξευτελιστικά τιμήματα, υπάρχει ακόμη ελπίδα.

Η ελπίδα να αποτραπεί η μεγαλύτερη αναδιανομή ακίνητης περιουσίας που έγινε ποτέ στη χώρα μας, με ευθύνη της κυβέρνησης»

Η συντριπτική πλειοψηφία των δανειοληπτών βρίσκεται σε δραματική κατάσταση, ενώ εξελίσσεται ένα σαρωτικό κύμα πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας.

Αυτή τη στιγμή τα funds ελέγχουν 700.000 ακίνητα στην Ελλάδα και εν πλήρη ασυδοσία κοινοποιούν πλειστηριασμούς στους πολίτες ακόμη και για ευτελή ποσά.

Τα funds αρνούνται την επικοινωνία με τους πολίτες, ή ζητούν αδιανόητα ποσά για διαπραγμάτευση, προχωρώντας παράλληλα τους πλειστηριασμούς.

Για να μην ξεχνιόμαστε. Επί διακυβέρνησης ΝΔ:

• Νομοθετήθηκε ένας πτωχευτικός ο οποίος έχει ως μόνη μέριμνα τη ρευστοποίηση της περιουσίας των πολιτών.

• Καταργήθηκε οριζόντια κάθε προστασία της πρώτης κατοικίας.

• Νομοθετήθηκε ένας εξωδικαστικός ο οποίος έχει αποτύχει παταγωδώς, διότι δίνει την ελευθερία σε τράπεζες και funds να αρνούνται κάθε ρύθμιση.

• Αυξήθηκε κατά 40 περίπου δισ. το χρέος προς ασφαλιστικά ταμεία, εφορία και τράπεζες.

• Οι δόσεις των δανείων αυξάνονται εκρηκτικά. Μια νέα γενιά κόκκινων δανείων δημιουργείται.

• Επετράπη να γίνονται πλειστηριασμοί χωρίς να έχει γίνει καμία πρόταση ρύθμισης στον οφειλέτη. Και μάλιστα, να μη φορολογούνται τα κέρδη των funds από αυτές τις διαδικασίες.

Η κυβέρνηση Μητσοτάκη θα συνεχίσει την πολιτική ανισοτήτων, αδικιών και φτωχοποίησης των πολλών. Η πολιτική αλλαγή είναι στο χέρι μας!

Με εκτίμηση,

Φρόσω Καρασαρλίδου

Βουλευτής Ημαθίας ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ 2015-2021

Στην Ημαθία ολοκληρώθηκαν 563 πλειστηριασμοί ακινήτων και πρώτης κατοικίας εντός του 2022, ενώ είναι προγραμματισμένοι ακόμα 84 ως το τέλος του έτους.

Στο άμεσο μέλλον προβλέπονται χιλιάδες πλειστηριασμοί στη χώρα. Η κυβέρνηση της ΝΔ κατήργησε την προστασία της πρώτης κατοικίας, προκρίνοντας τη μαζικοποίηση των εξώσεων για χιλιάδες οικογένειες.

Διευκολύνει την ανεξέλεγκτη λειτουργία εταιριών διαχείρισης δανείων και ακινήτων - τις οποίες είδαμε να εκπροσωπούν και κυβερνητικοί βουλευτές - που έχουν αγοράσει τα κόκκινα δάνεια από τις τράπεζες σε τιμή ευκαιρίας και δεν ανταποκρίνονται στα αιτήματα των πιο ευάλωτων νοικοκυριών για ρύθμιση των οφειλών τους.

Η πρώτη κατοικία πρέπει να προστατεύεται. Με αυστηρά και ρεαλιστικά κριτήρια, εξασφαλίζοντας τις λιγότερες δυνατές καταχρήσεις. Όπως προστατεύθηκε νομοθετικά καθ’όλη τη διάρκεια της διακυβέρνησης του ΣΥΡΙΖΑ.

Η στέγαση μετατρέπεται όλο και περισσότερο από θεμελιώδες αγαθό σε εμπόρευμα, κεφάλαιο και εισόδημα. Μπαίνουμε σε μια νέα εποχή περιφράξεων και απαλλοτρίωσης με υπεύθυνες τις τράπεζες και κάθε είδους κοράκια, με την απλόχερη στήριξη της κυβέρνησης της ΝΔ.

Πολλές φορές μάλιστα είναι μια ενιαία ομάδα ανθρώπων που λειτουργούν με τη μέθοδο των περιστρεφόμενων θυρών, όπως είδαμε στην περίπτωση Πάτση και Καππάτου.

Εκατομμύρια εργαζόμενοι, ιδίως οι πιο νέοι, δεν θα δουν ποτέ δικό τους σπίτι και θα παραδίδουν το μεγαλύτερο μέρος του μισθού τους στα ενοίκια, με κίνδυνο ανά πάσα στιγμή να βρεθούν στον δρόμο. Δεκάδες χιλιάδες άλλοι με χρέη στις τράπεζες, θα χάνουν το σπίτι τους.

Στον τομέα της στέγασης χρειάζεται συνολική αλλαγή πορείας. Στη θέση αποσπασματικών μέτρων έκτακτης ανάγκης, είναι απαραίτητο να στρέψουμετο βλέμμα μας σε ευρείες πληθυσμιακές ομάδες.

Με ένα ολοκληρωμένο πλέγμα δημόσιων παρεμβάσεων, άμεσων αλλά και μακροπρόθεσμων, με προϋπόθεση την πρόσβαση σε οικονομικά προσιτή και ποιοτική κατοικία.

Στοιχεία για τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας στην Ημαθία έδωσε στη δημοσιότητα η πρώην βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Φρόσω Καρασαρλίδου, με αφορμή την περιπέτεια της συνταξιούχου κ. Κολοβού. Σύμφωνα με αυτά τα στοιχεία, στην Ημαθία ολοκληρώθηκαν 563 πλειστηριασμοί ακινήτων και πρώτης κατοικίας εντός του 2022, ενώ ακολουθούν ακόμα 84.

Αναλυτικά :

Η περιπέτεια της κας Κολοβού αποτελεί μνημείο κυβερνητικής και τραπεζικής αθλιότητας. H άγρια εισβολή αστυνομίας και κλητήρα είναι το αποκρουστικό πρόσωπο των funds, που έχουν αγοράσει τα κόκκινα δάνεια από τις τράπεζες σε τιμή ευκαιρίας, και τα οποία επί κυβέρνησης ΝΔ λειτουργούν ανεξέλεγκτα, σε πλήρη ασυδοσία, με ανύπαρκτη ανταπόκριση στα αιτήματα των συμπολιτών μας για ρύθμιση των δανείων τους.

Η κατοικία από θεμελιώδες αγαθό μετατρέπεται όλο και περισσότερο σε εμπόρευμα, κεφάλαιο και εισόδημα. Η απορρύθμιση της αγοράς σε συνδυασμό με την απευλευθέρωση των πλειστηριασμών άνοιξαν πεδίο δόξης λαμπρό στις εταιρίες διαχείρισης δανείων και ακινήτων, τα γνωστά κοράκια.

Το στεγαστικό ζήτημα αποτελεί ένα τεράστιο πρόβλημα που πλήττει μεγάλα κομμάτια του λαού. Οι νέοι μας που στην παραγωγική τους ηλικία ζουν στην γονεϊκή εστία επειδή δεν μπορούν να αντέξουν το κόστος στέγης. Οι χαμηλόμισθες οικογένειες που πληρώνουν δυσανάλογα ποσά για το σπίτι τους σε σχέση με το μηνιάτικό τους. Οι τόσοι άστεγοι που δεν έχουν καμιά απολύτως βοήθεια.

Στην Ημαθία ολοκληρώθηκαν 563 πλειστηριασμοί ακινήτων και α’ κατοικίας εντός του 2022, ενώ είναι προγραμματισμένοι ακόμα 84 ως το τέλος του έτους. Η πρώτη κατοικία προστατεύθηκε νομοθετικά καθ’ όλη τη διάρκεια της διακυβέρνησης του ΣΥΡΙΖΑ. Η προστασία της πρώτης κατοικίας καταργήθηκε με τον πτωχευτικό νόμο της κυβέρνησης Μητσοτάκη.

Είναι αυτοί που θεωρούν τη χώρα και τους ανθρώπους της προσωπική τους ιδιοκτησία, που έστησαν ένα πολυπλόκαμο σύστημα διαφθοράς, που ενδιαφέρονται μόνο για την πρόσβασή τους σε άκοπο χρήμα και την διασπάθισή του.

Είναι αυτοί που επιλέγουν πρακτικές χωρίς ίχνος κοινωνικής ευαισθησίας, ενώ το κόμμα της ΝΔ συνεχίζει να χρωστά 350 εκ., το υπουργικό συμβούλιο 13.4 εκ. και ο ίδιος ο κ. Μητσοτάκης 1.3 εκ. σε δάνεια.

Περίπου 200.000 πλειστηριασμούς αναμένουν οι συμβολαιογράφοι της Ελλάδας από εδώ και πέρα καθώς το πρόβλημα των «κόκκινων» δανείων οξύνεται όλο και περισσότερο μέρα με την ημέρα. Την εκτίμηση αυτή έκανε ο πρόεδρος της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, Γιώργος Ρούσκας στο πλαίσιο συνέντευξης Tύπου για το τοπίο που διαμορφώνεται για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις και τους ελεύθερους επιστήμονες – επαγγελματίες.

«Αναμένουμε γύρω στους 200.000 πλειστηριασμούς. Θα έχουμε ένα μείζον ζήτημα για την κοινωνία με τα «κόκκινα δάνεια». Το μεγαλύτερο ποσοστό αυτών μάλιστα έχουν μεταφερθεί σε funds» τόνισε προσθέτοντας ότι η κατάσταση θα επιδεινωθεί καθώς λήγουν και οι περίοδοι ειδικών αναστολών των πλειστηριασμών εξατίας φυσικών καταστροφών: «Για δύο χρόνια υπήρχαν ειδικές αναστολές για τη διενέργεια των πλειστηριασμών εάν μία περιοχή ήταν σεισμόπληκτη, εάν είχε υποστεί πλημμύρα. Ομως οι συγκεκριμένες αναστολές οδεύουν σταδιακά προς την κατάργησή τους», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Προλαβαίνοντας τις ερωτήσεις ως προς το πως θα αντιδράσουν οι συμβολαιογράφοι σε αυτό το τσουνάμι πλειστηριασμών, ο κ. Ρούσκας ξεκαθάρισε πως «εμείς είμαστε υποχρεωμένοι να εφαρμόζουμε το νόμο, όμως η πρότασή μας είναι ότι επιτέλους πρέπει να γίνει προσδιορισμός και να οριστούν κριτήρια ως προς το ποια είναι η πρώτη κατοικία και ποια είναι τα ουσιαστικά στοιχεια της ευαλωτότητας των κοινωνικών ομάδων που αντιμετωπίζουν προβλήματα. Αν δε γίνει αυτό, σίγουρα θα έχουμε μια έκρηξη σχετικά με ζητήματα αναγκαστικής εκτέλεσης και πλειστηριασμών» προέβλεψε.

Ο ίδιος σημείωσε ότι ποσοστό περίπου 70% των ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό έχουν πίσω τους οφειλές πολλαπλάσιες από την ίδια την αξία του ακινήτου: «Γεγονός είναι πως ο μεγαλύτερος αριθμός των ακινήτων έχουν και μεγαλες οφειλές. Γι΄αυτό θα πρέπει να γίνει προσδιορισμός ποια είναι πρώτη κατοικια και αυτό μπορεί να προκύψει από το Ε9, το ύψος των εισοδημάτων ώστε όσα χρήζουν προστασίας να βγουν έξω από την αναγκαστική εκποίηση και να υλοποιηθεί κυβερνητική απόφαση για χρηματοδότηση αυτών των συγκεκριμένων οφειλών».

Δεδομένου ότι ένα από τα θέματα που έθιξαν οι ομιλητές ήταν και αυτό των στρεβλών στοιχείων για ανάκαμψη της αγοράς που προκύπτει από το γεγονός της αύξησης των εγγραφών στα Επιμελητήρια χωρίς μάλιστα να υπάρχουν διαγραφές, ο κ. Ρούσκας σημείωσε ότι κάτι αντίστοιχο συμβαίνει και με τις αγοραπωλησίες ακινήτων.

«Ο όγκος των αγοραπωλησιών έχει αυξηθεί επίσης αλλά θα πρέπει να σημειωθεί ότι το 40% του συνόλου είναι από αλλοδαπούς. Δε μένει κάτι στην ελληνική οικονομία και αυτό γίνεται σε συγκεκριμένες περιοχές, δηλαδή στην Αθήνα, τη Θεσσαλονικη και τα νησιά» είπε για να προσθέσει ότι η γενική εικόνα είναι διαφορετική καθώς χαρακτηρίζεται από έντονη αδυναμία των πολιτών να για πρόσβαση στην αγορά του σπιτιού που θα μείνουν: «Οι τράπεζες δε δίνουν δάνεια και αυτό θα γίνει ακόμα δυσκολότερο τα επόμενα έτη», κατέληξε.

Συνολικά, πάντως, στον κλάδο των μικρομεσαίων επιχειρήσεων εκτιμάται ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν περί τις 150.000 επιχειρήσεις - «ζόμπι», πολλές εκ των οποίων δε λειτουργούν επί δεκαετίες, αλλά τυπικά φαίνονται ανοιχτές καθώς η διαγραφή απαιτεί την αποπληρωμή των οφειλών τους, κάτι το οποίο αδυνατούν να κάνουν.

Για σταδιακή υλοποίηση του σχεδίου Πισσαρίδη και λουκέτο στις μισές μικρομεσαίες επιχειρήσεις την προσεχή 5ετία εφόσον δε ληφθούν ουσιαστικά μέτρα μίλησε ο πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών, Γιάννης Χατζηθεοδοσίου.

«Αν δεν υπάρξουν εδώ και τώρα μέτρα πραγματικής στήριξης των μικρομεσαίων επιχειρήσεων, αυτός ο χειμώνας θα είναι ο τελευταίος για πολλές από αυτές», ανέφερε. Επεσήμανε ότι τα μέτρα αυτά θα πρέπει να έχουν διττή στόχευση. Από τη μία τη μείωση των τιμών και της ενέργειας και γενικότερα προϊόντων και υπηρεσιών και παράλληλα την ενίσχυση των επιχειρήσεων ώστε να έχουν προοπτικές ανάπτυξης. Τα μέτρα αυτά είναι:

    Επιβολή πλαφόν στην τιμή της ενέργειας,
    Μείωση του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης στα καύσιμα, όπως εχει ήδη συμβεί σε 14 χώρες της Ευρώπης,
    Μείωση του ΦΠΑ σε βασικά αγαθά από το 13% στο 6% ώστε μέρος του διαθέσιμου εισοδήματος να μπορεί να κατευθυνθεί και σε άλλες επιχειρήσεις,
    Θέσπιση120 δόσεων για το σύνολο των οφειλών, ώστε να αποφευχθεί ένα μαζικό κύμα χρεοκοπιών για τα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις.

Πολύ σημαντική σχετικά με το «αύριο» των μικρομεσαίων επιχειρήσεων, είναι η κατεύθυνση των πόρων του ΕΣΠΑ και του Ταμείου Ανάκαμψης και προς αυτές, οι οποίες μέχρι και αυτή την στιγμή παραμένουν αποκλεισμένες από το τραπεζικό μας σύστημα

Από την πλευρά του ο πρόεδρος της ΓΣΕΒΕΕ, Γιώργος Καββαθάς προσέθεσε πως «ένα σημαντικό τμήμα της ελληνικής οικονομίας βρίσκεται εκτός της κύριας κυβερνητικής στόχευσης σχετικά με την καταπολέμηση των επιπτώσεων της ακρίβειας και αυτό το τμήμα είναι οι μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις». Σημείωσε πως τα κυβερνητικά μέτρα κινήθηκαν σε προεκλογικούς ρυθμούς με ένα σημαντικό μέρος των εξαγγελιών να έχει επιδοματικό χαρακτήρα, ενώ στη συντριπτική τους πλειονότητα δεν τόλμησαν δομικού χαρακτήρα παρεμβάσεις. «Ζητούμενο ωστόσο είναι κατά πόσο αυτά τα χρήματα θα «πέσουν» στην αγορά για να ανακόψουν την υφεσιακή τροχιά στην οποία έχουμε εισέλθει και δεν θα χρησιμοποιηθούν για να καλύψουν κυρίως μέρος της εξελισσόμενης κρίσης ιδιωτικού χρέους προς τράπεζες, παρόχους ενέργειας, αλλά και προς το ίδιο το Δημόσιο. Δυστυχώς οι κυβερνητικές εξαγγελίες δεν άγγιξαν πολύ κρίσιμα θέματα της αγοράς όπως η ρύθμιση χρέους προς τον ιδιωτικό τομέα, το Δημόσιο και τις τράπεζες ή η ενίσχυση της ρευστότητας ή τα αυξανόμενα λειτουργικά κόστη και κόστη πρώτων υλών των επιχειρήσεων», τόνισε.

Επιπλέον, όπως επισημάνθηκε στην συνέντευξη, ποσοστό 85% των επιχειρήσεων εξακολουθεί να εξαιρείται από το δανεισμό από τις συστημικές τράπεζες και δεδομένου ότι τόσο το ΕΣΠΑ όσο και το Ταμείο Ανάκαμψης περνούν απ΄αυτό το κανάλι «καταδικάζεται όλη η μικρομεσαία τάξη σε εξαφάνιση».

Οι εκπρόσωποι των επαγγελματιών μάλιστα υπενθύμισαν με νόημα στην κυβέρνηση πως «η μικρομεσία τάξη είναι αυτή που έβγαλε τις τελευταίες δύο κυβερνήσεις και θα σκεφτεί πολύ καλά τι θα κάνει στις επερχόμενες εκλογές με βάση τις προθέσεις της κυβέρνησης».

Τη δημιουργία ολιγοπωλίων εξαιτίας του βίαιου τρόπου, με τον οποίο το αγοραστικό κοινό οδηγήθηκε στις ηλεκτρονικές αγορές μετά τα μνημονια, αλλά κυρίως την περίοδο της πανδημίας υπογράμμισε ο κ. Χατζηθεδοσίου παραθέτοντας συγκεκριμένα στοιχεία, σύμφωνα με τα οποία:

    Το 2018 οι ηλεκτρονικές πωλήσεις ανήλθαν σε περίπου 4,5 δισεκατομμύρια ευρώ
    Στο τέλος του 2022 αναμένεται να κλείσουν κοντά στα 18 δισεκατομμύρια ευρώ, αλλά
    οι πωλήσεις συγκεντρώνονται σε περίπου 500 επιχειρήσεις από το σύνολο των 330.000.

«Χρειάστηκε χρόνος που δε δόθηκε στις μικρές επιχειρήσεις προκειμένου να εκσυγχρονιστούν», σημείωσε ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου.

Την ίδια στιγμή το ιδιωτικό χρέος – όπως είπε – έχει φτάσει τα 350 δισεκ. με έναν στους τρεις μικρούς επιχειρηματίες να μην μπορούν να ανταποκριθούν στις οφειλές τους, ενώ αναφερόμενος στα επιδόματα είπε πως «ποτέ τα επιδόματα δε δίνουν λύσεις. Είναι ένας τρόπος να προσπαθήσεις να αναλάβεις ένα μέρος του κόστους, αλλά δε λύνουν το πρόβλημα της αγοράς η βασική αιτία του οποίου είναι η ενέργεια και τα καύσιμα».

Φόβο να αναλάβει το πολιτικό κόστος της πάταξης του παραεμπορίου – λαθρεμπορίου και της φοροδιαφυγής καταλόγισε στις κυβερνήσεις την τελευταία 20ετία ο κ. Χατζηθεοδοσίου.

Ο ίδιος έκανε λόγο για τεράστιο πρόβλημα με τζίρο κοντά στα 45 δισεκ. και για φοροδιαφυγή που ίσως αγγίζει και το 45% λέγοντας μάλιστα ως «αν η κυβέρνηση δεν μπορεί, ας μας εκχωρήσει το δικαίωμα να έχουμε εμείς ελεγκτικό μηχανισμό».

Σημείωσε πως είναι γνωστό εδώ και χρόνια πως στην Ελλάδα περίπου 200.000 οικογένειες ζουν από την παραοικονομία, αλλά ενώ όλοι ξέρουν για παράδειγμα που είναι οι αποθήκες, κανείς δεν κάνει κάτι ουσιαστικό: «Η παραοικονομία είναι ένα φαινόμενο ψηφοθηρικό. Είναι μια πολιτική απόφαση που έχει πολιτικό κόστος, το οποίο δεν έχει αναλάβει καμία κυβέρνηση τα τελευταία είκοσι χρόνια».

Για την ανάγκη «τιθάσευσης» της αγοράς από μία άλλη οπτική μίλησε και ο κ. Καββαθάς αναφέροντας κάτι, το οποίο ήδη ταλαιπωρεί πολλούς καταναλωτές: «Μιλάμε για ανατιμήσεις και δε λέει κανείς ότι μικραίνουν οι συσκευασίες σε σουπερ μάρκετ. Αυξήθηκε το κόστος και αφού δεν υπάρχει έλεγχος της αγοράς από το αρμόδιο υπουργείο για να κρατηθεί ίδια η τιμή στο ράφι μειώθηκε η ποσότητα. Το 1 κιλό έγινε 800 γραμμάρια. Με αυτά τα πράγματα κοροιδεύουμε τον καταναλωτή».
Αντί να επιδοτηθούν οι ηλιακοί θερμοσίφωνες που είναι ελληνικό προιόν, επιδοτήθηκαν τα κλιματιστικά

Οι ομιλητές αναφέρθηκαν στη λανθασμένη στόχευση των επιδοτήσεων σε ό,τι αφορά την ανακύκλωση συσκευών υπογραμμίζοντας ότι σε μία χώρα με μεγάλη ηλιοφάνεια και κατασκευαστική δύναμη στο αντικείμενο αντί να επιδοτηθούν οι ηλιακοί θερμοσίφωνες επιδοτήθηκαν οι καταψύκτες, τα ψυγεία και τα κλιματιστικά.

«Υπάρχουν τέσσερεις ελληνικές επιχειρήσεις που κατασκευάζουν ηλιακούς θερμοσίφωνες και συγκαταλέγονται στις καλύτερες και τις μεγαλύτερες στον κόσμο και αντί να επιδοτούμε την ελληνική αγορά και να κερδίζει και προστιθέμενη αξία ο τόπος, επιδοτούμε άλλους όταν μάλιστα είναι γνωστό πως ο θερμοσίφωνας είναι το πιο ενεργοβόρο μηχάνημα που έχουμε στο σπίτι μας», υπογράμμισε ο κ. Καββαθάς.

Κι αυτό όταν βάσει των στοιχείων που ανέφερε από το σύνολο των περίπου 5,5 εκ. κτιρίων του αποθέματος της Ελλάδας, μόνο το 1,5 εκ. διαθέτει ηλιακό.

Οπως ανέφερε, πάντως, ο κ. Χατζηθεοδοσίου το μέτρο ήδη συζητείται να ενταχθεί στο «Εξοικονομώ για τις επιχειρήσεις». Αλλωστε η χώρα μας είναι η τρίτη στον κόσμο σε παραγωγή στον κλάδο.

Ελεύθεροι επαγγελματίες και επιστήμονες βρίσκονται υπό κοινωνικό διωγμό, τόνισε ο Πρόεδρος της Ολομέλειας Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδος, Δημήτρης Βερβεσός προσθέτοντας πως αγνοήθηκαν πλήρως από τον Πρωθυπουργό στις εξαγγελίες της ΔΕΘ. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε, έγιναν 300.000 λιγότερες δικηγορικές πράξεις το 2020 σε σύγκριση με το 2019, 100.000 λιγότερες το 2021 και ήδη μέχρι 30/9 υπολείπονται κατά 460.000 το 2022». Παράλληλα ζήτησε :

• Αναστολή αύξησης ασφαλιστικών εισφορών για το 2023,
     
• Κατάργηση ή άλλως αναλογική μείωση του τέλους επιτηδεύματος,
     
• Εφαρμογή της μνημονιακής δέσμευσης για απαλλαγή του ΦΠΑ ως τις 25 χιλιάδες ευρώ,
     
• Χορήγηση κινήτρων σε νέους επαγγελματίες, μέσω ΕΣΠΑ για δημιουργία ατομικών επιχειρήσεων ή εταιρειών,
     
• Επιβολή πιστοποιητικού βαρών στις εμπράγματες δίκες,
     
• Χορήγηση επιδόματος μητρότητας σε ελεύθερους επαγγελματίες μέσω του κανονισμού παροχών του ΕΦΚΑ.

Ο Πρόεδρος της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, Γεώργιος Ρούσκας επισήμανε ότι για το ζήτημα των ασφαλιστικών εισφορών θα πρέπει να επανεξεταστεί από την Κυβέρνηση η αύξησή τους από 01.01.2023 κατά 10% καθώς ήδη αρκετοί ασφαλισμένοι αδυνατούν να εκπληρώσουν τις υπάρχουσες ασφαλιστικές υποχρεώσεις τους. Ζήτησε επίσης την εξίσωση των φορολογικών συντελεστών με αυτούς των επιχειρήσεων.

Πλειστηριασμοί 200.000 ακινήτων δρομολογούνται τα επόμενα 2-3 χρόνια. Όπως αναφέρει η εφημερίδα “Καθημερινή” ποσοστό της τάξεως  του 25% έως 30%  αυτών των ακινήτων θα οδηγηθεί σε ρευστοποίηση,  και θα αποτελέσουν βασικό εργαλείο για την επίτευξη των στόχων που προβλέπονται στα επιχειρησιακά σχέδια των funds και των εταιρειών διαχείρισης που έχουν αναλάβει την υλοποίηση των πλειστηριασμών.

Πρόκειται  για ακίνητα όλων των κατηγοριών -κατοικίες, καταστήματα βιομηχανικά κτίρια, οικόπεδα κλπ- που βρίσκονται ως εξασφαλίσεις  πίσω από το χρέος  των 90 δισ. ευρώ που έχει αλλάξει χέρια τα τελευταία χρόνια μέσα από πωλήσεις και τιτλοποιήσεις κόκκινων δανείων.

Πλατφόρμα e-auction: Πόσοι πλειστηριασμοί αναρτήθηκαν στο πρώτο εξάμηνο του έτους

Ήδη το πρώτο εξάμηνο του έτους αναρτήθηκαν στην πλατφόρμα e-auction 23.360 πλειστηριασμοί και άλλοι 17.000 είναι οι προγραμματισμένοι από το δεύτερο εξάμηνο  έως και τον Φεβρουάριο του 2023, με τη λίστα να αυξάνεται καθημερινά. Από τους αναρτημένους  23.360 πλειστηριασμούς του πρώτου εξαμήνου έγιναν τελικώς οι 17.620, δηλαδή ποσοστό 75%.

Γόνιμοι δηλαδή με υπερθερματιστή -είτε αυτός ήταν το fund, οι τράπεζες (που διατηρούν ακόμη ένα μικρό απόθεμα κόκκινων δανείων) ή τρίτος-  ήταν οι 4.190  δηλαδή το 24% περίπου, ενώ άλλοι 13.430 πλειστηριασμοί κρίθηκαν άγονοι, χωρίς να εκδηλωθεί ενδιαφέρον στην τιμή βάσει του οποίου πλειστηριαζόταν το ακίνητο.

Η επανεκκίνηση των πλειστηριασμών

Η επανεκκίνηση των πλειστηριασμών έπειτα από 2 χρόνια που είχαν ατονήσει ατονήσει λόγω της πανδημίας επιβεβαιώνει ότι επιστρέφουν σταδιακά στα προ κρίσης  επίπεδα του 2008  και 2009 όταν οι πλειστηριασμοί που προγραμματίζονταν κάθε χρόνο  κυμαίνονταν μεταξύ 40.000 -50.000.

Αναγκαστικά μέτρα εντός 75 ημερών σε όσους χάνουν ρυθμίσεις οφειλών προς τον ΕΦΚΑ - Τι προβλέπει το επιχειρησιακό σχέδιο του ΚΕΑΟ

Αυστηρότερα μέτρα, με κατασχέσεις και πλειστηριασμούς περιουσιακών στοιχείων των οφειλετών προαναγγέλλει το Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Εισφορών, για να περιοριστούν τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς τον ΕΦΚΑ, που έχουν υπερβεί τα 41 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με το επιχειρησιακό σχέδιο του ΚΕΑΟ, για το έτος 2022, φέτος θα γίνει επανεκκίνηση - μετά την πανδημία - της διαδικασίας στοχευμένης λήψης αναγκαστικών μέτρων για την ενίσχυση της εισπραξιμότητας και την επιδίωξη της συμμόρφωσης των οφειλετών.

Προβλέπεται επίσης ότι, όσοι είναι σε οποιαδήποτε ρύθμιση τμηματικής καταβολής, εάν την απωλέσει, θα λαμβάνονται σε βάρος τους αναγκαστικά μέτρα εντός 75 ημερών.

Οι οφειλέτες θα καταγράφονται σε ειδική λίστα που θα επικαιροποιείται ανά τρίμηνο, και ο στόχος είναι η έγκαιρη, εντός του τριμήνου από την ένταξη των οφειλετών στο Κ.Ε.Α.Ο., λήψη αναγκαστικών μέτρων με βάση την εξαγωγή αναλυτικών καταλόγων οφειλετών κατά των οποίων πρέπει άμεσα να ληφθούν αναγκαστικά μέτρα.

Επίσης, πέραν της πάγιας στόχευσης για λήψη αναγκαστικών μέτρων εντός του τριμήνου από την ένταξη των οφειλετών στο Κ.Ε.Α.Ο., θα ξεκινήσει πάλι και η συστηματική εξαγωγή αρχείων για την παρακολούθηση της εξέλιξης των μέτρων (follow-up) και τον προγραμματισμό νέων ενεργειών. Τα εξαγόμενα αρχεία κατηγοριοποιούνται ως εξής:

Αρχεία οφειλετών που εντάχθηκαν προ εξαμήνου στο Κ.Ε.Α.Ο., οι οποίοι εξαιρέθηκαν κατά την ένταξη λόγω ενεργής ρύθμισης, δικαστικής απόφασης, κλπ (στόχος ο επανέλεγχος (Follow up) των προϋποθέσεων για λήψη μέτρων εντός μηνός από την εξαγωγή του αρχείου)
Αρχεία οφειλετών που εντάχθηκαν προ έτους στο Κ.Ε.Α.Ο., οι οποίοι εξαιρέθηκαν κατά την ένταξη λόγω ενεργής ρύθμισης, δικαστικής απόφασης, κλπ (στόχος ο επανέλεγχος (Follow up) των προϋποθέσεων για λήψη μέτρων εντός μηνός από την εξαγωγή του αρχείου)
Αρχεία οφειλετών που απώλεσαν ρύθμιση (στόχος η λήψη μέτρων εντός 75 ημερών από την απώλεια)
Αρχεία οφειλετών που αυξάνουν συνεχώς την οφειλή δημιουργώντας νέο χρέος κάθε μήνα (στόχος η λήψη μέτρων εντός μηνός από την εξαγωγή του αρχείου)
Αρχεία συνυπόχρεων υπεύθυνων οφειλετών με προσωπική ευθύνη για τις ληξιπρόθεσμες οφειλές λόγω πρόσφατης μεταβολής στα στοιχεία μητρώου αναφορικά με την χρονική περίοδο υπευθυνότητας ή την ιδιότητα υπευθύνου (στόχος η λήψη μέτρων εντός μηνός από την εξαγωγή του αρχείου).

Ακόμη το επιχειρησιακό σχέδιο του ΚΕΑΟ κατά των οφειλετών προβλέπει:

Την εντατικοποίηση της κεντρικής παρακολούθησης της διαδικασίας είσπραξης των αδρανών εκπλειστηριασμάτων από τις περιφερειακές υπηρεσίες Κ.Ε.Α.Ο.
Τη δημιουργία πρωτοκόλλου ενεργειών αναγκαστικής είσπραξης κατά οφειλετών υπό αναστολή υποβολής ΑΠΔ μέσω διαδικτύου και ανασχεδιασμός της κεντρικής παρακολούθησης των ενεργειών αναγκαστικής είσπραξης κατά των εν λόγω οφειλετών.
Τη διαστρωμάτωση των αναγκαστικών μέτρων ανάλογα με την παλαιότητα και το ύψος της οφειλής. Έτσι, προτεραιότητα για λήψη μέτρων δίνεται στις πιο πρόσφατες οφειλές, οι οποίες έχουν θεωρητικά υψηλότερη εισπραξιμότητα.
Ένταση των προσπαθειών για αναγκαστική είσπραξη απαιτούνται για τους οφειλέτες με υψηλές οφειλές (π.χ. άνω των 200.000 ευρώ). Για το σκοπό αυτό, στη διάρθρωση των Περιφερειακών Υπηρεσιών με βάση το νέο Οργανισμό προβλέφθηκε ξεχωριστό τμήμα για την διαχείριση των μεγάλων οφειλετών, ώστε να υπάρχει συνεχής και στενή παρακολούθηση των οφειλετών αυτών και των μέτρων που λαμβάνονται.

Δίχτυ προστασίας στα ευάλωτα και υπερχρεωμένα νοικοκυριά απέναντι στους πλειστηριασμούς απλώνει το υπουργείο Οικονομικών, μέσω ρύθμισης που εντάσσεται στο πολυνομοσχέδιο που θα φέρει τη Βουλή. Για τουλάχιστον 15 μήνες και έως ότου συσταθεί ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, «παγώνουν» οι πλειστηριασμοί για περίπου 3.000 με 5.000 νοικοκυριά, τα οποία ωστόσο δεν απαλλάσσονται από συγκεκριμένες υποχρεώσεις, ενόσω διαρκεί αυτό το ενδιάμεσο-μεταβατικό πρόγραμμα, που προστατεύει την πρώτη κατοικία τους.

Συγκεκριμένα, οι οφειλέτες υποχρεούνται να καταβάλουν δόση προς τον πιστωτή (τράπεζα, εταιρεία διαχειρισης), σ’ όλη τη διάρκεια του προγράμματος. Η συγκεκριμένη δόση θα καθορίζεται στο 3,% της αξίας του ακινήτου διαιρούμενης δια δώδεκα, ενώ θα συνεισφέρει και το Δημόσιο με ένα ποσό που θα ξεκινάει από τα 70 ευρώ και ανά περίπτωση μπορεί να φτάσει έως τα 210 ευρώ. Μάλιστα, όπως προβλέπει η ρύθμιση του υπουργείο Οικονομικών, η επιδότηση δεν δύναται να ξεπερνά το 80%  επί της μηνιαία δόσης.

Το σύνολο της δόσης, συμπεριλαμβανομένης και της συνεισφοράς, απομειώνει σε κάθε περίπτωση το συνολικό ποσό της απαίτησης του δικαιούχου πιστωτή που λαμβάνει τη δόση.

Απαραίτητη υποσημείωση για τη συμμετοχή του Δημοσίου, είναι η εξής: το Δημόσιο συνεισφέρει για οφειλές που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του νόμου 4738/2020, στις δόσεις που είναι αναγκαίες για την αναστολή της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης που έχει εκκινήσει από τον επισπεύδοντα πιστωτή κατά της κυρίας κατοικίας του οφειλέτη ή της διαδικασίας εκποίησης αυτής στο πλαίσιο της πτώχευσης.

Η διαδικασία

Η αίτηση του οφειλέτη για ένταξη στη ρύθμιση προστασίας της πρώτης κατοικίας του, μεταβιβάζεται αρχικώς στον επισπεύδοντα πιστωτή (τράπεζα, εταιρεία διαχείρισης). Εφόσον ο τελευταίος αποφανθεί, μετά το πέρας της σχετικής διαδικασίας ελέγχου, ότι ο οφειλέτης πληροί τα εισοδηματικά, περιουσιακά στοιχεία, τότε η αίτηση θα γίνεται δεκτή και θα αποστέλλεται ενημέρωση μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, προκειμένου στη συνέχεια η Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους να εκδώσει εντός δύο (2) εργάσιμων ημερών την απόφαση έγκρισης της συνεισφοράς Δημοσίου.  

Η συνεισφορά του Δημοσίου θα παύει αυτοδικαίως είτε με το πέρας των δεκαπέντε (15) μηνών είτε από τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης, όποιο από τα δύο γεγονότα προηγηθεί.

Με φόντο τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς που έχουν «αγριέψει», το υπουργείο Οικονομικών άναψε «πράσινο φως» σε νέο πρόγραμμα επιδότησης δανείων (στεγαστικών) με ποσά από 70 έως και 210 ευρώ τον μήνα για τους ευάλωτους.

Το πρόγραμμα έχει στόχο την προστασία της κύριας κατοικίας των πλέον αδύναμων, την ώρα που πάνω από 1.000 ακίνητα «βγαίνουν στο σφυρί» μόνο την επόμενη εβδομάδα.. Συνολικά έχουν αναρτηθεί ηλεκτρονικά 114.876 πλειστηριασμοί!

Στην «βαριά» λίστα με τα ακίνητα που βγαίνουν «στο σφυρί» περιλαμβάνονται και διαμερίσματα ή μονοκατοικίες, τα οποία αν συνιστούν την κύρια κατοικία ενός «ευάλωτου» νοικοκυριού μπορεί να μπει «φρένο» στην διαδικασία εφόσον ο ιδιοκτήτης προσκομίσει τις απαραίτητες βεβαιώσεις.

Ένα «ευάλωτο» νοικοκυριό με χρέη μπορεί να γλιτώσει τον πλειστηριασμό για ολόκληρο το 2022 και έως ότου συσταθεί ο περιβόητος φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.

Ποιοι θα επιδοτηθούν για τα δάνειά τους

Αρκεί να βεβαιώσει στην τράπεζα και την Ειδική Γραμματεία Ιδιωτικού Χρέους προσκομίζοντας τα σχετικά δικαιολογητικά πως ανήκει στην κατηγορία των ευάλωτων νοικοκυριών.

Έως και την σύσταση του Φορέα που υπολογίζεται να πάρει «σάρκα και οστά» στο τέλος ή τις αρχές της επόμενης χρονιάς, το Υπουργείο Οικονομικών προχωρά στην επιδότηση στεγαστικών δανείων με ποσά έως και 210 ευρώ τον μήνα.

Με το νέο πρόγραμμα επιδοτούνται τα δάνεια των «ευάλωτων» για διάστημα 15 μηνών, εξασφαλίζοντας παράλληλα προστασία από πλειστηριασμούς.

Συγκεκριμένα, το πρόγραμμα παρέχει κρατική επιδότηση της δόσης του στεγαστικού δανείου των ευάλωτων οφειλετών με το ποσό των 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως, ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού. Η διάρκεια του προγράμματος θα είναι 15 μήνες και θα κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση στο προσεχές διάστημα.

Το βασικό όφελος για τους ευάλωτους οφειλέτες είναι η αποφυγή μέτρων των πιστωτών (π.χ. κατασχέσεις, πλειστηριασμοί και εξώσεις).

Επιλέξιμοι είναι οφειλέτες που πληρούν τα εισοδηματικά, περιουσιακά και λοιπά κριτήρια που θεσπίστηκαν και ισχύουν στο προνοιακό πρόγραμμα «Επίδομα Στέγασης» (ΚΥΑ 71670, ΦΕΚ 4500/Β/29-09-2021).

Ποιοι γλιτώνουν τον πλειστηριασμό

Ποια είναι αυτά;

Α) Εισοδηματικά

Το συνολικό εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα, ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο. Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.

Β) Περιουσιακά

Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού να μην υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως τις 180.000 ευρώ. Το συνολικό ύψος των καταθέσεων του νοικοκυριού ή και η τρέχουσα αξία μετοχών, ομολόγων κ.λπ. να μην υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενα κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα, ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο.

Τα εν λόγω κριτήρια ελέγχονται και διασταυρώνονται κατά την έκδοση βεβαίωσης ευάλωτου, η οποία είναι απαραίτητη για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα και εκδίδεται από ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.

Το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας, που αναπτύσσεται από την Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.

Το ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας της πρώτης κατοικίας, όπως ονομάζεται, στοχεύει στο να γεφυρώσει το «κενό» που υπάρχει σήμερα για τη στήριξη των ευάλωτων νοικοκυριών που έχουν οφειλές από στεγαστικό δάνειο σε τράπεζες ή funds και εταιρείες διαχείρισης, έως τη δημιουργία του φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, που δεν αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία πριν από τα τέλη του 2022.

Η μηνιαία δόση που θα πληρώνει ο δανειολήπτης τόσο κατά την ενδιάμεση περίοδο, δηλαδή έως την ενεργοποίηση του φορέα, αλλά και στη συνέχεια, θα προκύπτει με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου.

Πότε θα «χάνεται» η πρώτη κατοικία

Δεν συμβαίνει όμως το ίδιο με εκείνους που δεν ανήκουν σε αυτή την κατηγορία. Όσοι δεν χαρακτηρίζονται «ευάλωτα» νοικοκυριά κινδυνεύουν να δουν ακόμη και την κύρια κατοικία τους να βγαίνει στο «σφυρί».

Η κύρια κατοικία δεν προστατεύεται πλέον και εκποιείται είτε μέσω αναγκαστικών μέτρων που παίρνει η τράπεζα είτε μέσω δικαστικής πτώχευσης.

Οι όροι του προγράμματος προστασίας των ευάλωτων νοικοκυριών, πάντως, θα πρέπει να συμφωνηθούν επίσης με τις τράπεζες και τις εταιρείες που διαχειρίζονται τις οφειλές από στεγαστικά δάνεια με υποθήκη την πρώτη κατοικία για λογαριασμό των funds, καθώς θα είναι αυτές που θα εφαρμόσουν το πρόγραμμα, αναστέλλοντας τους πλειστηριασμούς για τα σπίτια όσων οφειλετών θεωρούνται ευάλωτοι.

Όπως έχουν προτείνει οι τράπεζες, η υποβολή αίτησης στην πλατφόρμα δεν θα μπορεί να γίνει την τελευταία στιγμή, δηλαδή λίγο πριν το ακίνητό τους βγει σε πλειστηριασμό.

Η πρόταση των τραπεζών προβλέπει επίσης ότι σε περίπτωση που ο οφειλέτης παραλείψει έστω και μία πληρωμή, θα πρέπει να επιστραφούν όλα τα ποσά επιδότησης και επιπλέον ο οφειλέτης θα χάσει το δικαίωμα να ενταχθεί στον φορέα και να προστατεύσει την πρώτη κατοικία του.

Με τη λήξη του προγράμματος αυτού, οι ευάλωτοι οφειλέτες οι οποίοι θα αδυνατούν να εξυπηρετήσουν μια μακροχρόνια και βιώσιμη ρύθμιση, θα πρέπει να απευθυνθούν στον ειδικό Φορέα του Νόμου 4738/2020 για τη ρύθμιση οφειλών και την παροχή 2ης ευκαιρίας.

Ο εν λόγω Φορέας θα αποκτά την πρώτη κατοικία των συγκεκριμένων ευάλωτων οφειλετών και ακολούθως θα τους την επαναμισθώνει για 12 έτη.

Το Κράτος θα παρέχει μηνιαίο επίδομα στέγασης, με σκοπό τη στήριξή τους στην υποχρέωση πληρωμής μισθώματος. Στο τέλος της 12ετίας, οι οφειλέτες θα έχουν το αποκλειστικό πρώτο προνόμιο για την επαναγορά της κατοικίας, εφόσον έχουν ανακάμψει οικονομικά.