«Στις αρχές Ιανουαρίου ανοίγει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» και θα στηρίξει 20.000 συμπολίτες μας», επισήμανε σήμερα (16/11) ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης σε τηλεοπτική του συνέντευξη.

Πιο συγκεκριμένα, ο κ. Παπαθανάσης αποσαφήνισε για το πρόγραμμα στήριξης, ότι «κάποιος θα μπορεί να αγοράσει ένα σπίτι με το μισό επιτόκιο, καθώς θα είναι μειωμένο κατά 50%», ενώ σημείωσε ότι «θα δοθούν συνολικά σε δάνεια 2 δισ. ευρώ, με τα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια να είναι διευρυμένα».

«Θα μπορούν να το λάβουν συμπολίτες μας έως 50 ετών», είπε. Επιλέον, ο κ. Παπαθανάσης διευκρίνησε, μιλώντας στον τηλεοπτικό σταθμό «ΣΚΑΪ» ότι «μπορεί να λάβει ένα δάνειο έως 190.000 ευρώ ή το 90% της αξίας του ακινήτου. Θα πρέπει να υπάρχει 10% κεφάλαιο, αλλά υπάρχει ένας κόφτης στις 190.000 ευρώ δάνειο. Το επιτόκιο θα είναι κάτω από 2%. Το πρόγραμμα θα τρέξει έως ότου εξαντληθούν οι πόροι. Ένα πρόγραμμα πολύ σημαντικό, το περιμένει η αγορά, το περιμένουν οι νέοι που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι».

Ακόμη δήλωσε ότι προς το τέλος Ιανουαρίου αναμένεται να ανοίξει το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω», ύψους 400.000 εκατ. ευρώ. «Δεν έχει εισοδηματικά ή ηλικιακά κριτήρια. Μπορεί κάθε Έλληνας να λάβει άτοκο δάνειο 25.000 ευρώ».

Εξήγησε δε, ότι αυτό μπορεί να συνδυαστεί και με το πρόγραμμα «Σπίτι μου».

Οι διευκολύνσεις που είχαν αποφασιστεί

Υπενθυμίζεται ότι στα μέσα του περασμένου Σεπτεμβρίου (17/9), κατά τη διάρκεια σύσκεψης στο Μέγαρο Μαξίμου, είχε αποφασιστεί η εφαρμογή δύο περαιτέρω διευκολύνσεων για όσους υποβάλουν αίτηση συμμετοχής στο «Σπίτι μου 2».

Πρώτον, προκειμένου να διευρυνθεί η περίμετρος των δικαιούχων, επιλέξιμοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικανοποιούσαν μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα αποκλειστούν νοικοκυριά που κατάφεραν να αυξήσουν το εισόδημά τους ενώ στη μεγάλη εικόνα ανήκουν στις κοινωνικές ομάδες τις οποίες στοχεύουν τα προγράμματα απόκτησης στέγης.

Δεύτερον, στο νέο πρόγραμμα η προέγκριση που λαμβάνει κάθε αιτών στα πρώτα στάδια δεν θα εκπνέει λίγους μήνες αργότερα, αλλά θα παραμένει σε ισχύ έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα χρειάζεται η διαδικασία των ενστάσεων και όλοι οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν το μέγιστο δυνατό χρονικό περιθώριο ώστε να οριστικοποιήσουν την υπογραφή συμβολαίου για την αγορά σπιτιού.

«Μετά τη μεγάλη επιτυχία του πρώτου προγράμματος “Σπίτι μου”, μέσα από το οποίο παραπάνω από 9.000 συμπολίτες μας θα μπορέσουν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι πληρώνοντας ουσιαστικά μία δόση στεγαστικού δανείου χαμηλότερη από αυτή που θα πλήρωναν για ένα ενοίκιο για αντίστοιχο σπίτι, “χτίζουμε” και δρομολογούμε το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”, με 2 δισεκατομμύρια ευρώ συνολικούς πόρους», σημείωσε ο Πρωθυπουργός.

«Το πρόγραμμα θα ξεκινήσει από τις αρχές Ιανουαρίου. Εκτιμούμε ότι θα ωφεληθούν περί τους 20.000 συμπολίτες μας και πιστεύω ότι συνιστά έναν πολύ σημαντικό πυλώνα της συνολικής πολιτικής της κυβέρνησης για να αντιμετωπίσουμε τη στεγαστική κρίση», προσέθεσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης.

Το 50% του δανείου θα είναι άτοκο και θα χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης. Το υπόλοιπο 50% του ποσού θα προέρχεται από χαμηλότοκο τραπεζικό δάνειο. Για τους τρίτεκνους και τους πολύτεκνους η κατανομή είναι 75% άτοκο και 25% έντοκο.

Σε σύγκριση με το προηγούμενο πρόγραμμα, το ανώτατο ηλικιακό όριο είναι αυξημένο κατά 11 χρόνια, καθώς το «Σπίτι μου 2» θα καλύπτει δικαιούχους 25 έως 50 ετών, ενώ διευρύνονται και τα εισοδηματικά κριτήρια. Συγκεκριμένα, οι επιλέξιμοι άγαμοι πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ, ενώ προηγουμένως το όριο ήταν 16.000 ευρώ. Το όριο ανέρχεται στις 28.000 ευρώ για ένα ζευγάρι, έναντι 24.000 ευρώ στο πρώτο πρόγραμμα. Η προσαύξηση για κάθε τέκνο είναι 4.000 ευρώ, δηλαδή 1.000 μεγαλύτερη σε σχέση με πριν.

Μεγαλύτερες πρόνοιες προβλέπονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες. Το εισοδηματικό όριο αυξάνεται πλέον στα 31.000 ευρώ, είναι δηλαδή κατά 4.000 υψηλότερο συγκριτικά με το πρώτο πρόγραμμα, και προβλέπονται πρόσθετα 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πλέον του πρώτου, ενώ μέχρι πρότινος η αντίστοιχη προσαύξηση ήταν 3.000 ευρώ.

«Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»

Εξετάστηκε παράλληλα το νέο πρόγραμμα άτοκων δανείων «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», μέσω του οποίου θα είναι δυνατή η χρηματοδότηση πολλών ενεργειακών αναβαθμίσεων κύριων και δευτερευουσών κατοικιών, όπως η θερμομόνωση, η αντικατάσταση κουφωμάτων ή η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.

«Μιλάμε για 400 εκατομμύρια ευρώ, έως 25.000 ευρώ άτοκο δάνειο -επαναλαμβάνω, άτοκο δάνειο-, με περίοδο αποπληρωμής από τα 3 έως τα 7 χρόνια, για δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης των σπιτιών, χωρίς ουσιαστικά εισοδηματικά κριτήρια και πολύ εύκολο στην εκταμίευση», τόνισε ο Πρωθυπουργός.

«Εκτιμώ ότι και γι’ αυτό το πρόγραμμα θα υπάρχει πολύ μεγάλη ζήτηση. Κι αυτό το πρόγραμμα θα αρχίσει να τρέχει από τις αρχές του επόμενου έτους και θα συμπληρώσει, προφανώς, τα υπόλοιπα προγράμματα, όπως το “Ανακαινίζω – Νοικιάζω”, τα οποία έχουν έναν βασικό σκοπό: να μπορέσουμε να βγάλουμε στην αγορά περισσότερα κλειστά σπίτια, περισσότερα κλειστά διαμερίσματα, μέσα από την επιδότηση διαδικασίας ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης αυτών των κλειστών σπιτιών. Και, προφανώς, η πολιτική μας για τη στέγη δεν εξαντλείται μόνο εκεί. Θέλω να τονίσω την πολύ μεγάλη σημασία την οποία αποδίδουμε στον θεσμό της Κοινωνικής Αντιπαροχής», ανέφερε ο Κυριάκος Μητσοτάκης.

Κατά τη διάρκεια της σύσκεψης έγινε επίσης μία επισκόπηση της ευρύτερης προσπάθειας για τη χάραξη νέας, ολιστικής πολιτικής για τη στέγη, από το σκέλος της αγοράς έως το σκέλος της επισκευής ή τη κατασκευής.

Σε ό,τι αφορά το «Σπίτι μου 1», επισημάνθηκε ότι το πρόγραμμα έγινε πράξη μόλις τρεις μήνες μετά τη νομοθέτησή του και οι οριστικές υπαγωγές ανήλθαν τελικά σε 9.155, με τις εκταμιεύσεις των σχετικών δανείων να ξεπερνούν πλέον τις 7.100. Το 81% των πιστώσεων χορηγήθηκε σε δικαιούχους με ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ.

Σημειώθηκε παράλληλα η βελτίωση των όρων του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και η δρομολόγηση της Κοινωνικής Αντιπαροχής.

«Ανοίγει» και άλλο η «βεντάλια» των δικαιούχων του προγράμματος Σπίτι Μου 2.

Συγκεκριμένες προϋποθέσεις -με παρέμβαση της τελευταίας στιγμής- «χαλαρώνουν» και δίνουν την δυνατότητα σε μεγαλύτερο αριθμό ενδιαφερομένων να διεκδικήσουν φθηνά δάνεια για την αγορά κατοικίας.

Είναι ενδεικτικό πως πλέον στο πρόγραμμα αποκτούν πρόσβαση ακόμη και εκείνοι που την περασμένη χρονιά κατάφεραν να αυξήσουν τα εισοδήματά τους και ας υπερβαίνουν πλέον τα σχετικά κριτήρια.

Έτσι, διευρύνεται κι άλλο το εύρος των δικαιούχων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το οποίο βρίσκεται στην προμετωπίδα των μέτρων για τη στέγαση που θέτει σε εφαρμογή η κυβέρνηση. Με παρέμβαση-προσθήκη της που έγινε στο εν λόγω πρόγραμμα, επιλέξιμοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικανοποιούσαν μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας.

Ποια κριτήρια αλλάζουν και ποιοι θα είναι οι νέοι δικαιούχοι

Τι σημαίνει πρακτικά αυτό; Μετά από αυτή την εξέλιξη δίνεται η δυνατότητα σε νοικοκυριά που κατάφεραν να αυξήσουν το εισόδημά τους πέρυσι, αλλά ανήκουν στις λεγόμενες και ευπαθείς ομάδες, να μην αποκλειστούν από το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».

Μεταξύ των νέων διευκολύνσεων που συνοδεύουν το πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2» περιλαμβάνεται και η διατήρηση της προέγκρισης σε ισχύ όχι για λίγους μήνες, όπως ίσχυε στον πρώτο κύκλο, αλλά έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων.

Ο νέος κύκλος του Προγράμματος Στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας (Σπίτι ΙΙ) για περίπου 20.000 δικαιούχους (το οποίο θα ανοίξει τον Ιανουάριο του 2025) θα προβλέπει:

• 50% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης
• 50% έντοκο τραπεζικό δάνειο

Τα πλεονεκτήματα θα είναι τα εξής:

• Χαμηλό επιτόκιο μεσοσταθμικά (σ.σ. κάτω του 2%)
• Διευρυμένα ηλικιακά κριτήρια δικαιούχων (έως 50 ετών)
• Διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια 50% έντοκο τραπεζικό δάνειο
• Για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους προβλέπεται 75% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο.
• Θα αφορά ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ (αξία συμβολαίου), έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως και το 2007. Το ποσό του δανείου θα ανέρχεται έως και στα 190.000 ευρώ και έως το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια δανείου θα ανέρχεται από 3 έως 30 έτη.

Τι ποσά θα λάβουν όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα

Τώρα, το νέο πρόγραμμα θα αφορά άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα:

• έως 20.000 ευρώ για άγαμους
• έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ / παιδί
• έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια + 5.000 ευρώ / παιδί

Το  ανώτατο ποσό ορίου του δανείου διαμορφώνεται στα 190.000 ευρώ ή στο 90% του συμβολαίου. Και η διάρκεια του δανείου θα είναι από 3 έτη έως 30 έτη.

Όσον αφορά στον τρόπο που θα χορηγηθεί το δάνειο στους συμμετέχοντες του προγράμματος, το 50% του δανείου θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο τραπεζικό μεν, αλλά θα προκύψει κατόπιν μιας  διαδικασίας που θα «τρέξει» η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.

Αυτό δεν ισχύει για τους τρίτεκνους ή για τους πολύτεκνους, καθώς για τις εν λόγω οικογένειες το 75% του επιτοκίου θα είναι μηδενικό και θα καλύπτεται από το Εθνικό σκέλος και το 25% θα είναι έντοκο τραπεζικό δάνειο.

Το επιτόκιο του προγράμματος, που θα «τρέξει» τον Ιανουάριο του 2025, υπολογίζεται μεσοσταθμικά κάτω του 2%.