ΕΝΦΙΑ: Όσα πρέπει να γνωρίζετε - Αναλυτικά παραδείγματα

Από το απόγευμα της Παρασκευής, 25 Σεπτεμβρίου, ξεκίνησαν να αναρτώνται σταδιακά στο Taxisnet τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ από την ΑΑΔΕ. Σχεδόν 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν συνολικά 2,5 δισ. ευρώ σε 6 δόσεις για τον φετινό ΕΝΦΙΑ. Ωστόσο, έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν τις δύο πρώτες δόσεις μαζί στο τέλος Οκτωβρίου χωρίς προσαυξήσεις. 

«Εάν οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τακτοποιήσει τα τετραγωνικά στο Ε9 προκειμένου να διορθώσουν και τα τετραγωνικά στην εφαρμογή των δήμων στο τέλος ακίνητης περιουσίας, τότε ενδέχεται να υπάρξουν διαφοροποιήσεις σε σχέση με πέρυσι», αναφέρει για τον φετινό ΕΝΦΙΑο φοροτεχνικός Ηλίας Χατζηγεωργίου στο δελτίο ειδήσεων του Open.

Έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ

Έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ θα έχουν σχεδόν 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων με πολύ χαμηλά εισοδήματα. Συγκεκριμένα:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το συνολικό της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ
• Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγο του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγο του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

• Ποιοι δεν θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ

  Από φέτος ΕΝΦΙΑ δεν θα πληρώσουν 10.000 κάτοικοι 28 μικρών και ακριτικών νησιών γλιτώνοντας συνολικά 1,5 εκατ. ευρώ τον χρόνο.   

  Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα έχουν και φετος τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες καθώς και άτομα με αναπηρία μεγαλύτερη από 80%, που τηρούν περιουσιακά και εισοδηματικά κριτήρια.

  • Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
  • Το συνολικό της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας του δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

  Παραδείγματα

  Ορισμένα παραδείγματα σχετικά με την πληρωμή του φετινού ΕΝΦΙΑ.

  • Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 2ου ορόφου στην Καισαριανή 
  • Κατασκευής του 1980 και 93 τ.μ 
  • Πληρώνει ΕΝΦΙΑ 275 ευρώ
  • • Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 3ου ορόφου στην Ηλιούπολη 
    • Κατασκευής του 2010 και 75 τ.μ 
    • Πληρώνει ΕΝΦΙΑ 350 ευρώ, δηλαδή 6 δόσεις των 58,3 ευρώ
    • Στο τέλος Οκτωβρίου θα μπορεί να καταβάλει μια διπλή δόση των 166,6 ευρώ

    Μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ

    Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν τις ίδιες μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ με πέρυσι ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας τους. 

    • -30% για αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ
    • - 27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ
    • - 25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ
    • - 20 % για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ
    • - 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ.

    • Ωστόσο, οι φορολογούμενοι πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί προτού κάνουν την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα, πρέπει να δουν τις οφειλές εκτός ρύθμισης στην Προσωποποιημένη Πληροφόρηση πριν κάνουν την οποιαδήποτε πληρωμή. Αν έχει πιστωθεί στο λογαριασμό τους η οποιαδήποτε έκπτωση, το ποσό που θα πρέπει να πληρώσουν, θα είναι χαμηλότερο από αυτό, που εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ.

      Χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή και σε κάθε περίπτωση επικοινωνία με τον λογιστή, αν κρίνουν ότι έπρεπε να πάρουν μεγαλύτερη έκπτωση από την ΑΑΔΕ.

      Η Προσωποποιημένη Πληροφόρηση είναι διαθέσιμη από τις 23:00 του Σαββάτου. Για τις σχετικές πληροφορίες, καθώς και για τις τέσσερις εναλλακτικές που υπάρχουν για την πληρωμή του φετινού φόρου, μπορείτε να ακολουθήσετε τα εξής βήματα:

      • Θα εισέλθετε με τους κωδικούς πρόσβασης στο σύστημα Taxis μέσω της ιστοσελίδας www.aade.gr.
      • Θα επιλέξετε την εφαρμογή του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου από την διαδρομή «εφαρμογές taxisnet» - εφαρμογή περιουσιολογίου Ε9. Στην εφαρμογή θα επιλέξετε «είσοδο».
      • Από τον κατάλογο με τα διαθέσιμα έτη στο αριστερό τμήμα της σελίδας, θα επιλέξετε το 2020. Στη συνέχεια θα επιλέξετε:
      • Να εκτυπώσετε την περιουσιακή σας κατάσταση για το έτος 2020 (δηλαδή όπως αυτή αποτυπώθηκε την 1/1/2020.
      • Να εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό της τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2020. Στο εκκαθαριστικό φαίνεται αναλυτικά ο ΕΝΦΙΑ που αντιστοιχεί σε κάθε ακίνητο ή δικαίωμα επί ακινήτου που διαθέτετε, η τιμή ζώνης ανά τετραγωνικό στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο και φυσικά ο συμπληρωματικός φόρος ακινήτων εφόσον η περιουσία σας ξεπερνά τα 250.000 ευρώ. Η έκπτωση από 10% έως 30% αποτυπώνεται στο πάνω μέρος του εκκαθαριστικού με την ένδειξη «έκπτωση ΦΠ άρθ. 7».
      • Να εκτυπώσετε την ειδοποίηση πληρωμής του φόρου. Περιέχει και τον αριθμό των δόσεων και την ταυτότητα οφειλής αν σας έχει πιάσει ανυπομονησία να καταβάλλετε την 1η δόση. Να σημειωθεί ότι το δοσολόγιο και η ταυτότητα πληρωμής θα φανούν και στην προσωποποιημένη πληροφόρηση αλλά αυτή θα τεθεί ξανά σε λειτουργία μετά τις 19:00 το απόγευμα του Σαββάτου.
      • Να δείτε τα στοιχεία των δόσεων του φετινού ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος πληρώνεται σε έξι μηνιαίες δόσεις ως εξής:
      • Για την πρώτη δόση έχετε χρονικό περιθώριο έως τις 30/10/2020,
      • για τη δεύτερη δόση έχετε χρονικό περιθώριο επίσης έως τις 30/10/2020,
      • για την 3η δόση έχετε χρονικό περιθώριο έως τις 30/11/2020,
      • για την 4η δόση έχετε χρονικό περιθώριο έως την 31/12/2020,
      • για την 5η δόση έχετε χρόνο έως τις 29/01/2020 και
      • για την 6η δόση υπάρχει περιθώριο έως τις 26/02/2021.
      • ethnos.gr